高考问答海安华利机械有限公司:请问，我有两种贷款方式，高人指点下哪种更为划算？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/10 06:18:40
房子总价37万左右，首付都是交20%，一共需要贷款29万元，但我准备10年内或者5年内提前偿还完毕。
第一种：用我父亲的名字，他有住房公积金，但只能贷款到65岁，也就是说只能贷款10年
第二种：用我的名字，但我刚参加工作，是个县城的公务员，还没有转正，只能用商业贷款，可以贷款20年
请问：选择哪家银行比较好？
还有，等息偿还和等金偿还哪个方法比较划算？
第一种：用我父亲的名字，他有住房公积金，但只能贷款到65岁，也就是说只能贷款10年
第二种：用我的名字，但我刚参加工作，是个县城的公务员，还没有转正，只能用商业贷款，可以贷款20年
请问：选择哪家银行比较好？
还有，等息偿还和等金偿还哪个方法比较划算？
反正你也是要提前还款的.注意,公积金好像是不能提前还清的.
建议你用商贷,等额本息.用你的名字买,然后你父亲去以家庭购房为名,
提取公积金,应该挺多的吧?这样手里有个几万块钱可以装修了.
你20年商贷比10年公积金贷款可少多了.还可以提前还款.
你在百度搜"房屋贷款计算器" 有一大堆可以选的.算一算就好了.
因为不知道你现在有多少钱,有多少公积金,每月挣多少钱.
所以没法给你算.
恩，很明显 公积金贷款比商贷便宜很多， 年头越长，利息越多。
所以肯定第一种方式比第二种方式要便宜很多，利息超过一倍还多。但是第一种方式的月供要重一些，你可以随便到网上找个计算器计算一下，费用就一目了然了。 银行主要看你的代理公司或者开发商认可的银行是哪些，一般选择国有银行比较好，而且四大银行的利率是统一的。 至于两种方式，等息偿还更划算一些，但是开始的时候负担会比较重。
用公积金贷款便宜，反正你是准备10年内还清。