高考问答黑暗游侠和希尔瓦娜斯:这样打官司能赢吗？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/09 09:32:02
我姥没经过我们同意把房子卖了，把钱都收了，但是没签合同。可是我们都不同意卖，现在想不卖了，这样的情况，我们打官司能赢吗？？谢谢各位了，
首先，我们来看这个房子的所有权属于谁，也就是房产登记簿上的主人是谁，从你简单的介绍看，房子应该属于你姥姥，那么这个房子就是她的个人财产，所有人对自己的财产有处分权，包括买卖、出租、抵押等他人无权干涉。而其亲属对房子没有实质权利只具有期待权，而只有在所有人死亡后才享有法定继承权。
其次，从本案中，你姥姥把钱收了，那么合同就生效了。但是我国在不动产立法上采用公示公信原则，合同生效并不能导致房屋所有权的转移，房屋所有权只有在房产登记薄上做所有权变更后才发生转移。在案中，如果没有进行变更登记，那么签定合同另一方只享有债权，而你姥姥仍享有优先于债权的所有权。
这个时候你们要是说服姥姥不买房子了，那么签定合同的一方一般不能取得房屋的所有权，而由你姥姥继续作为所有人。但是法律追求公平正义，你们不但要退回收下的钱，如果打起官司还要赔偿违约金。
房产证上是你的名字的话，就可以收回来的。
能赢。但要做好老人的思想工作。但如果房子是老人的，最好别干涉。
可以找一律师。应该能赢。