高考问答寺庙佛像可以拍照吗:等额本息还款和等额本金还款的问题
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/30 01:19:16
http://www.loancn.com/tools/tongyong.asp这个网页里有个等额本息还款和等额本金还款，这是什么意思？在银行存钱取钱的时候也可以选择这两种吗？
住房按揭贷款的两种还款方式：
等额本息还款
名词解释：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本息还款(月均法）：每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户；
其计算公式：
a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
a：贷款本金
i:贷款月利率
n:贷款月数
个人建议如借款期限较长，金额较多的话，使用等本金还款方式^_^
存款取款是用不上 的^_^
等额本金还款时还款额是递减的，等额本息每月还款额是固定的。
绝大部分购房者采取等额本息的还款方式，很少有人选择等额本金的还款方式。殊不知，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”。特别是在当前利率发生明显变动的情况下，等额本金还款法支付的利息总额更要明显少于等额本息还款法。
比如，王先生要购买一套70万元的房子，贷款50万元。在相同的贷款年限下，等额本息还款因利率上调引起的利息增加额，要明显大于等额本金还款因利率上调引起的利息增加额。同样是10年期，利率如从5.31%升至5.51%，等额本息还款利息增加了5932元，而等额本金增加额为5042元，两者差额达到了890元；25年期的两者差额更是相差5297元。