末世之淡定生活微盘:买别人的企业，要注意哪些方面？

主要就是你能不能拿到对方的资产负债表，围绕他的销售、成本、债务、税收、存货、固定资产等方面多问问。财务结构，比如：负债、长期债务、短期债务；管理水平，比如资产流转速度、固定资产管理、流动资产管理；盈利能力，比如资产利润率；发展能力，比如看从多年的数据分析企业的未来。总的来说，要特别注意对数字的比较，现时与以前的比，本企业与同类企业的比。

　　看资产负债表、利润表、利润分配表、现金流量表，这些只是帮助你分析，还要具体考察它的具体的资产情况、负债情况、历年亏损情况。流动资产/流动负债大于2表明偿债能力好，负债总额/资产总额小于1，表明偿债能力差。这些只是简单分析企业的偿债能力。各个行业的企业情况各不相同，流动比率、速动比率的标准也不一样，不应该凭空说大于几就好，小于几就不好，得了解整个行业情况才能知道什么标准是比较准确的。

　　既然是去合并收购，要从以下几方面来看：了解企业的性质、企业的股权结构、资产负债率、债务结构（长期借款所占的比例）、净资产收益率、企业的注册资本、企业的所得税征收情况及当地政府对企业是否有什么优惠政策。还有就是企业的主营业务收入，产品的市场占有率，固定资产的成新率，无形资产（包括土地使用权等）特别要了解土地的性质，是国有划拨还是租赁，租赁的年限问题等。

　　还有一点要注意，报表虽然拿到了，但几乎所有企业的报表反映的都只是企业的“部分真实”，无论是否主动做假账，账务反映到报表上，都会有一定程度的失真。所以，对于报表内容，一定要获得一些补充的信息。

　　由于一般的收购都是净资产收购，你的任务应该是尽量把拟收购对象的资产价值压下来，主要是将超过三年的应收款全部剔除，对外的投资超过一定年限也应打折计算，固定资产可以加速折旧，土地使用权也应具体分析是否已向政府缴纳了土地出让金，这样你也可能是零收购了。还有人员问题，老企业一般都是人员超多，素质较低，而且在缴纳三险上都是欠费的较多，这些都是你们压价的条件。

注意别人和你卖的东西是否全部写上

笔者认为还是要在看不见摸不到的地方多思考一下。比如，该公司以前的业务联系，有什么社会背景，其转让的根本原因到底是怎样的？至于合同的细节问题完全可以通过职业人处理，属于技术范畴。

请专门的律师起草合同是必备的，要不可能吃亏