高考问答漆黑的魅影天柱大师球:如何确定房地产交易的可行性?(东莞市)
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/30 18:03:12
我一朋友近日拿来一房地产权证(原件),证件上登记的权属人是"东莞市####公司",房屋所有权性质为"集体",土地使用性质为"国有",朋友说是该公司欠他钱,无力偿还,将该房地产权证给他,并同意以此房地产抵冲欠款.而我朋友目前因周转需要资金,因此希望将此房地产用来作贷款抵押,但不知道应当如何办理,请专业人士帮忙.另外,他也有意将该房屋贱卖给我个人或我公司,因我都对房地产交易没有一点经验与了解,所以不知道会有什么情况出现,具体如何办理,办理过程中应当注意哪些问题,如何避免上当受骗. 求教各位专业人士,谢谢!
你朋友只把证拿来是不行的，必须办理产权过户手续 在完成产权过户手续后你们就可以再次交易了
要先到房产局查下该房产是否已抵押给他人，然后到房产局办理过户手续方为 稳妥。