高考问答阴阳师每日活动时间表:请教关于深圳购房贷款的问题
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/03 00:52:20
罗湖的二手房能否贷款购买，贷款过程中都有什么要求吗？
请指教
多谢
请指教
多谢
一楼说的是先买房，再抵押，这样比较麻烦。
一般都是在过户同时办理贷款。
找中介最方便，不过要支付佣金（房价乘以1.5%，买卖双方加起来就是3%）。
如果不找中介，流程如下：
第一步，双方达成买卖协议，并签定合同。注：涉外需公证，不涉外不需公证。合同内容含房屋面积、地点、批地时间等要素，应与房产证所登记内容相符，须在合同中明确本次交易价格，买方交款方式及时限。该合同一式叁份。
第二步，双方持买卖合同到交易中心（一般设在国土资源局附近）登记，将第一步所签定的合同换成正规合同（由交易中心提供）。
第三步，办理贷款手续。两件事情要做：找评估公司评估房价；买方提供收入证明及担保人。
第四步，去银行（招商银行最好，别的也行）。持买卖合同、评估材料、收入证明、担保人信息，申请贷款。
第五步，买卖双方本人（不一定是两个人，新旧房产证共计有多少人，就得有多少人到场），携带身份证、房产证，原件和复印件各一份，以及买卖合同，到所在区（县）国土资源局过户即可。
各区国土局办事效率不同，出证时间也不尽相同。宝安区最快，一周可以出证。福田区要14个工作日。还有的地方需要22个工作日。
以上流程仅限深圳地区，不是深圳的请不要参考。
可以贷款
签购房合同，转让成功用房产证办理贷款