高考问答旅游区交通标志:请翻译文章，事后追加分数
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/01 23:26:55
• Mentions of additional fees due at closing, like special assessments that oblige you to chip in for infrastructural elements in your new neighborhood like sewer and utilities and (or) amenities like jogging paths and swimming pools. Make sure that amount, if applicable in your deal, has been agreed upon in advance and is specified in the contract to avoid any surprises.
• Closing fees of 1 percent to 2 percent of the purchase price. Find out what expenses these fees cover.
There are many other potential considerations. For example, we've heard of instances where builders don't yet hold title to the property they're marketing when the building contract is signed. You should address that concern in the fine print by inserting language such as, "If seller does not presently hold title, this contract may be rescinded by the purchaser." Some builders even have anti-speculation clauses that allow a builder the right to buy back your house at the original price if you put it back on the market within a year after purchase. If you plan to flip the place in short order, you'll want to address that issue in the contract.
So yes, if you're contracting with any home builder to construct a home, no matter how reputable, I strongly recommend using an attorney. In fact, you should request a copy of your sales contract from the builder for the attorney's review well before you sign. If he won't oblige, then tell him you will have to reconsider the deal.
请于5月30日中午前译完
那些替代条款允许建造商可根据情况对你房子的某些部分进行改动，如“改用类似或质量更好”的物料，这就有可能使价格突然提高或者使原来的设计走样了。再次注意，合同条款应该是赋予你，而不是建造商权力去做出类似改动。
• 说到完工时结清的额外费用，例如你需要承担的基础设施费用，就像下水道，慢跑径，游泳池这些，一定要确保费用已经事前商定好或已经在合同中注明。
• 购房手续费通常是总购买价格的％到％。搞清楚这手续费都包括了哪些东西。
还有很多其他因素需要考虑。例如我们就听说过建造商在签合同时还未拥有所出售物业的所有权，那你就应该在合同条文上加上“如果销售方目前未获得所有权，购买者可以视情况废除本合同”。一些建造商甚至加上反投机买卖的条款，一旦你在一定年限内出售房屋，根据合同，建造商有权力以原价回购你的房子。如果你是打算短期内转手房屋，那在签合同时一定要看清楚这些条款。
所以说，当你跟某个建造商签合同盖房子时，无论对方多么有名，我都建议找个律师帮忙。事实上，你应该跟建造商拿一份合同的复印件，找律师确认没问题之后才签字。如果建造商跟你说不可以，你就跟他说：那么真的要考虑一下做不做这生意了。
刚翻译完你发的另一篇帖子，用了一个小时。太耗费精力了，你要求还这么高，建议你在翻译网上付费翻译。刚我也是心血来潮，用心帮你翻了一下，一般是没有这种精力来搞这个的。想要好质量，是要付出代价的。
替代条款,让某些部件更换建设者纬度你家"或类似的优质"项目,如果突然增加,价格原件或无法履行. 再次,希望你的语言,让你--而不是建设者--纬度提出此种要求. -提出适当增加收费关闭,特别喜欢评估,使你的筹码,你的基础要素新社区如水电、下水道及(或)设施如慢跑步道、游泳池. 确保数量,如果你适用于交易,并已事先议定合约是为了避免意外.
最后费百分之一至百分之二左右的货款. 了解费用支付这些费用.
还有许多潜在因素. 例如,我们听到了这样的情况下,建设者们没有进行产权销售,他们是签订建设合同. 要解决这一问题,务必加上语言等,"如果现在不卖持有所有权,可撤销该合同的买方" 甚至有部分建反投机条款,允许建立一个有权买回你的房子,如果你把它原来的价格在市场上早在一年之后购买. 如果你打算翻在短时间内,你要解决这个问题的合同.
这样的话,如果你有建房承包建造一个家,不管声望,我极力推荐使用律师. 其实,你应该要求一份你的销售合同的总建筑审查并签署你面前. 如果他不要求,那告诉他,你要重新处理.
给建造者纬度用"相似或更好的质量" 项目替换某些组分您的家的代替条目, 突然如果原物价格上涨或变得无法获得。 再, 您将想要给您的语言-- 不是建造者-- 纬度打这样电话。
附加费的提及适当在关闭, 象迫使您切削为基础建设的元素在您的新邻里象下水道和公共事业和的特别评估(或) 礼节象跑步的道路和游泳池。 确信, 数额, 若可能在您的成交, 事先同意和被指定在合同避免所有惊奇。
百分之1 到购买价的百分之2 关闭的费。 发现什么费用这些费承担。
有许多其它潜在的考虑。 例如, 我们听说了建造者不拥有标题对物产他们是营销的事例当大厦合同签字。 您应该表达那关心在小字由插入语言譬如, "如果卖主目前不拥有标题, 这个合同也许由采购员废止。"一些建造者甚而有提供建造者正确购买您的房子以原价的反猜想条目如果您放回它在市场在一年之内在购买以后。 如果您计划翻转地方在短的次序, 您将想要论及那个问题在合同。
那么是, 如果您收缩以任一个建屋者修建家, 无论名声好, 我强烈推荐使用律师。 实际上, 您应该请求您的销售合约的拷贝从建造者为律师的回顾很好在您之前标志。 如果他不会迫使, 然后告诉他您将必须反思成交。
替代条款,让某些部件更换建设者纬度你家"或类似的优质"项目,如果突然增加,价格原件或无法履行. 再次,希望你的语言,让你--而不是建设者--纬度提出此种要求. -提出适当增加收费关闭,特别喜欢评估,使你的筹码,你的基础要素新社区如水电、下水道及(或)设施如慢跑步道、游泳池. 确保数量,如果你适用于交易,并已事先议定合约是为了避免意外. -关闭费百分之一至百分之二的货款. 了解费用支付这些费用. 还有许多潜在因素. 例如,我们听到了这样的情况下,建设者们没有进行产权销售,他们是签订建设合同. 要解决这一问题,务必加上语言等,"如果现在不卖持有所有权,这个合同的买方可以撤销. " 甚至有部分建反投机条款,允许建立一个有权买回你的房子,如果你把它原来的价格在市场上早在一年之后购买. 如果你打算翻在短时间内,你要解决这个问题的合同. 这样的话,如果你有建房承包建造一个家,不管声望,我极力推荐使用律师. 其实,你应该要求一份你的销售合同的总建筑审查并签署你面前. 如果他不要求,那告诉他,你要重新处理.