高考问答莫斯科 共产主义:请问：怎样办理房产共有手续？？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/28 03:21:20
请问：怎样办理房产共有手续？？
最好是青岛的，都需要什么手续，提供什么资料？
大家帮忙给具体解释解释，谢谢！！
还有是不是合同上写谁的名，房产证就办谁的名字啊？
谢谢大家！！
最好是青岛的，都需要什么手续，提供什么资料？
大家帮忙给具体解释解释，谢谢！！
还有是不是合同上写谁的名，房产证就办谁的名字啊？
谢谢大家！！
在当地房产登记部门办理房屋权属登记事宜。
1、物权有两种共有形式：共同共有、按份共有。由于不动产在中国是“登记发证”制度，所以房产证有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》，如果当事人要设定共有权，那么就涉及到《房屋所有权证》、《房屋共有权证》，房产登记部门会依据当事人的共有权约定协议（持证人、共有形式、共有份额等），颁发上述两证。
“商品房买卖合同”中当然允许买受人为两个以上，但《房屋所有权证》上只有一个人（物权唯一性），其余共有人持《房屋共有权证》。
2、如果是在婚姻存续期间取得的《房屋所有权证》，对财产没有约定，那么即使没有领取《房屋共有权证》，依据婚姻法及相关司法解释，该房产同样是共同财产。
3、只要能够提供该房产属于共同财产的证明，不管当事人将来或现在是怎样的关系，该房产都属于共有财产。
但由于上述共有权利未经房产局的登记，所以《房屋所有权证》上登记的人可以单独行使权利，共有权不受行政权的保护，因为房产局的档案里没有您共有权的证明，真要引起纠纷只能靠司法权确认了。