高考问答逆战雪莉杨守卫者:急问：6月1日起要多交个营业税，5月底中介协议上标明：过户费由买方承担吗？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/21 13:59:38
房产证不到3年，本来不用交营业税，也不涉及到个人所得税的问题，但06.6.1日新的政策是延长到5年，在此前跟中介签的合同里规定的“房屋产权或租赁权过户的相关费用由买方承担”，还有没有效？中介说个人所得税不用交，但现在说法不一，如果这些费用都交，还不如不卖房了！
按道理营业税是因为出售方得到利润差价而加征税费的一种手段，其目的是防止过多的人来投机房地产，扰乱房地产市场。
而且营业税是针对出售方来收取的，不应该由买方来承担，你在合同里面规定的语言并不是很严谨，买方完全可以要求你来缴纳营业税。
中介的说法也没有错，新政是突然性的政策，如同上面老兄说的，可以终止合同，退还已收款项并支付该款项的利息，按照银行同期活期利率支付。
这个你就要和中介，业主协商，那些税收都在6月份出来了
这属于不可抗力，就是国家突然发布的政策不可抵抗，双方协商解决，不能协调可以上诉
卖方可以退还已收款项并支付该款项的利息,终止合同.买卖双方和中介都没有违约.但国家政策规定不属于不可抗力.(见6月1日和讯网房产专题)