高考问答老人吃什么营养品最好:房产证过户问题
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/29 11:12:31
1.本人02年参加单位集资建房,于03年签合同出售,当时单位口头答应同意直接过户给他人.我因调离,单位未给我过户.于04年12月办的我的姓名.房产证是否会延期过户?
2.由于单位答应直接过户,我在合同中说房屋过户手续费由我出,我指的是工本费,但之后又多了一个营业税,还有手续费还是工本费当时概念也没搞清楚,这些费用该谁出?
3.我出售的房屋价格很低,完全是因为熟人关系,没有赚钱,现在这样一算,我还要贴钱.我与他人签的合同因打印后没有校对,掉了二00三年中的三字,又没有公正.我能不能说合同无效?
2.由于单位答应直接过户,我在合同中说房屋过户手续费由我出,我指的是工本费,但之后又多了一个营业税,还有手续费还是工本费当时概念也没搞清楚,这些费用该谁出?
3.我出售的房屋价格很低,完全是因为熟人关系,没有赚钱,现在这样一算,我还要贴钱.我与他人签的合同因打印后没有校对,掉了二00三年中的三字,又没有公正.我能不能说合同无效?
1.04年12月办的房产证,09年才可以免营业税.现在要过户,须缴纳5.5%的营业税.
2.按理说过户的手续费是双方承担的,但因数额很小,一般都由买方负担.现在的问题是营业税,不是费而是税!应该由卖方(你本人)负担.
3.合同中没有2003年,只有月和日是有缺陷的.但双方都签了名盖了章的,合同事实已经成立.而且对方付购房款,肯定你有收据给他.
建议双方协商解决营业税问题,或者09年再办过户手续.