高考问答低频共振仪的价格表:想买一套二手新房，请大家帮忙参谋参谋
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/29 06:07:02
但房主说房产证还没有办下来，我去看了是真的，刚盖完的，房产证都没有办下来，说以后统一办，这样的房子能买吗
不知道你那里是什么样的情况，一般情况如果按国家规定，房屋购买尤其是期房的购买合同一般应该在一星期内就提交房管局备案，他说房产证没有办下来是可以理解的，但是你如果想购买也得看清楚他的那个小区有没有五证，是不是合法的。
如果你想购房，那么你现在只有两种选择：
1、先和房主签订个协议，当然是没有法律效应的，只对你们双方有效。因为房产证还没有下来，可以详细规定一下房产证下来后怎么过户，但是现在的营业税是5.0%，过户的时候谁来交你得提前搞明白。
2、重新签订合同。
应该说你这个房子已经在房管局备案了，那么你就得要求他们把原来备过案的合同注销，然后重新签合同，重新备案，这样你的权益才能得到保护。