高考问答崩坏学园2博士名字:银行按揭买房子，需要个人档案和户口证明吗
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/05 20:01:52
弱弱地问：银行按揭买房子，需要个人档案和户口证明吗？此外，每个城市都是一样的规定吗？
按揭不需提供档案，但要提供户口本（首页、你的户口卡页及变更页）、身份证，外地人员还要提供长期居留证或暂住证。
全国贷款都执行中国人民银行的基本政策，但在具体操作上银行会各有不同。但上述有关户口的资料是相同的。
你可以看一下，不一定要本地户口或者身份证
商业贷款对贷款人资格限制较少，只要是具有完全民事行为能力的中国自然人就可以了。
具体说来，要求有：
1?有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；
2?有稳定的职业和收入；
3?信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4?有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
5?有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
6?所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构的评估价；
7?不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；
8?贷款行规定的其他条件。
9?以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。（未完）