高考问答孵化机多少天孵出小鸡:没有产权的房子出卖使用权后 使用人不交物业管理费怎么办
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/02 03:06:09
我的房子目前没有产权，因为是单位的集资房，已经找好卖家了，我担心卖过以后他在使用中不交物业管理费的话是不是还得找我交啊，谁能告诉我，谢谢了。
为什么啊，怎么对付？因为可能是单位找的物业，我怕他不交会直接从我工资里扣物业管理费用。
为什么啊，怎么对付？因为可能是单位找的物业，我怕他不交会直接从我工资里扣物业管理费用。
这个问题较复杂。
首先，没有产权证并不代表房屋没有产权，他属于集体产权，而你作为集体产权的使用人，也就代表你必须对房屋产生的各种费用负责。
其次，如果你将房屋转让，物业公司在对你的转让人收不到物业费的时候，一定会将你和现在的使用人一起告上法庭，而且可以直接告你，并且肯定胜诉，你必须支付物业费用（法律上规定物业产权人负连带责任），你支付费用后可以告你现在的使用人欠你的物业费，从而得到补偿。
再次，你可以利用以下方法避免这种情况的发生：
1，因为是集体产权，对方购买后如拒交物业费，如物业向你催费，你可书面通知物业停水、停电、禁止使用人搬家等方式。
2，尽量和物业沟通下，把情况说明让他们帮你想想办法。
不用你交，其实物业公司最有办法对付不交物业费，还住在里面的人了。嘿嘿，这个问题不是你该担心的事。