高考问答崩坏2近战不好过本:回迁房能买卖吗？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/28 13:54:58
朋友的回迁房想直接过户给我，结果手续办不下来，还需要什么公证处的公证，这是怎么回事啊？他说到时候房产证上写的是朋友的名字，但公证上是说明他把房过户给我了，是有这么一套程序吗？
那回迁房可以买卖吗？怎么我又听说今年的新政策是回迁房不能买卖啊？到底是怎样请指点迷经，谢谢啦。
还有一个问题，我是外地户口，能办房产证吗？过户的时候可以过到我的名下吗？
那回迁房可以买卖吗？怎么我又听说今年的新政策是回迁房不能买卖啊？到底是怎样请指点迷经，谢谢啦。
还有一个问题，我是外地户口，能办房产证吗？过户的时候可以过到我的名下吗？
回迁房是可以买卖的.新政没有干预这件事.
由于回迁房将要发的房产证是拆迁户户主的名字,你要买又不可能中途改名,但不是你的名字你又付钱当然不放心,所以采取公证的办法,在公证书上依法进行确认.
等产权证下来以后,你们双方才可以凭房产证,公证书,各自的身份证以及购房合同,到房管局(或房产交易中心大厅)正式办理过户手续.
按新政规定,卖方要缴纳全额营业税(房价的5.5%).买方要缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).
回迁房可以买卖．但是一般的回迁房，房屋的产权很长时间才能办下来，当没有房产证的时候．如果要交易，可以做公证，而且公证的时候必须是全款．到公证处去做一下公证．一般的在北京要200块钱就行．公证一下，证明这个房子已经到了你朋友的名下．然后等你的房屋的产权证下来的时候．再去按正常程序过户．对了公证的有限期为一年．呵呵，你说的那个产权证下来就是你朋友的名字．那是改底单．好是开发商还没有给你办本的时候的情况．
一般的商品房有合同但是产权证没有下来的话，不可以过户，如果你朋友已经交了契税只能做公证，公证到你的名字下，等他产权证下来后你拿他身份证复印件就可以过户了
风险就在于他到时不配合你过户，如果你们是朋友应该没有什么问题
是有这样的程序，不过存在风险