高考问答建筑立面图视频教学:转让的问题
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/29 08:38:57
我和男友要结婚，他们家答应把现在住的房子给我们两个，应该怎么办理过户手续呀？都怎么办？手续费是多少？是走赠送的合适还是走继承的合适呀（比如说这套房子估价是10万元）？另外现在这套房子他父亲的单位还欠了98-2000年的取暖费没交，2000年以后的都交了，这样的话怎么办理呀？
给我的回答我还是不太明白，能在详细与具体点吗？最好能通俗点。
给我的回答我还是不太明白，能在详细与具体点吗？最好能通俗点。
赠予一样是要交税的,继承倒是不用交税,但必须是有原业主的死亡证明和遗书才能办理.办赠予就到公证处办理一个公证,买卖就去国土局买份现楼买卖合同双方签字再到国土局办理过户手续.很简单的.手续费可能因各地政策而不同:营业税是房产证登记价的5%,契税3%,印花税0.05%,登记费0.05%,如有增值还要交差额部分的所得税5~20%.
如果是90平米以下,所有权取得已满五年的,就继承.费用不大.但必须先清欠费.
没税就走买卖程序，有税就赠与
取暖费要交齐