高考问答战争雷霆登录崩溃:如何划定建筑物的共同共有部门?
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/28 13:33:00
我拥有一栋楼,4层加地下室,其中地下室没有房产证,由于欠别人钱,没钱还,法院判决将楼的1层和4层给债主抵债,2年之后,也就是现在,我与债主约好想将大楼卖掉,那么地下室部分卖得的钱算我俩共有部分吗?应该有债主一份吗?
非常感谢2位朋友的解答,看了你们的答案,增长了相关的知识,对我单位处理这个房产大有益处,地下室无房产证的具体情况我还要调查一下.在此特地感谢二位!
非常感谢2位朋友的解答,看了你们的答案,增长了相关的知识,对我单位处理这个房产大有益处,地下室无房产证的具体情况我还要调查一下.在此特地感谢二位!
如果不是大楼的公共用途层，债主就没有，因为原来债务你已经通过法院指定（判决）用一层和四层抵顶清偿，原债主没有权利分配地下部分。
但地下室没有房产证的原因是什么？如果是原有设计的是公共用途的如：停车库、大楼机房、大楼配电用途、大楼管路层等属公共用途的，而房产证中又没有载明，这说明是公共部分，那他是可以分配的。你要证明地下层不是大楼的公共部分。
请说明地下室的用途和没有房产证的原因？