高考问答老人唱戏机视频下载:房屋租赁合同纠纷应该怎么处理
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/28 08:50:09
希望大家能提宝贵意见。
我在上海虹口租赁了一间办公房，当时签定的合同为一年（是通过房屋中介签定的）当时房东和我以及中介方一起签定合同。
在我租用的半年中，我因为房东没有给我任何房屋租赁许可证和未交纳房屋租赁的税而想中止合同，所以与房东协商解决。房东以我未住满一年为由不肯退还2100押金。（当初房租租金为2100元，付三押一）。合同签定是2005年12月12-2006年12月11日。其中有一款提前十天支付下次房租。我是2006年6月1日通知房东说我不想继续租下去了，他当时也同意了，随后告诉我等般的时候通知他具体时间，我于是在2006年6月14日定好搬东西，房东也及时到场，但房东此时才跟我说违约并不肯退押金。随后叫来中介和物业，我们从中协商，但房东一定要按照合同办事，不肯协商，无奈之下，我留了一些东西没有搬走。随后房东换了锁，不让我拿东西，也不肯协商。无奈之下，我仔细看了合同（但不知道理解是否正确）第一，合同有一个条款这样写：出租方应到房屋所在地的公安机关办理出租手续，并及时纳税。（这点我认为他就没有履行合同，因为在这段时间内，房东没有出示任何相关手续和发票）从这点上我认为他是在违约，因为他并没有按照合同上说的去做。第二，合同上还有一项为承租方应按时缴纳房租，拖欠租金10天以上甲方有权终止合同。（在这方面房东在我14号搬东西搬到一半时将锁换掉，让我失去继续履行合同的权利，那造成的损失应该怎样算？是房东不让我继续履行合同那我怎样还算违约？）
现在房东硬算我违约，并不退还2100元押金（即违约金）。问题违约不违约不是他一个人说的算的，他不肯接受任何调节，就是不肯出面，不肯开门让我拿东西，而且逃避不现身不能调解，期间房屋一直空关这个损失又应该怎样算？由于金额太少，法院不接受。请问我现在应该怎样做？究竟是我违约还是他违约在先？？
我在上海虹口租赁了一间办公房，当时签定的合同为一年（是通过房屋中介签定的）当时房东和我以及中介方一起签定合同。
在我租用的半年中，我因为房东没有给我任何房屋租赁许可证和未交纳房屋租赁的税而想中止合同，所以与房东协商解决。房东以我未住满一年为由不肯退还2100押金。（当初房租租金为2100元，付三押一）。合同签定是2005年12月12-2006年12月11日。其中有一款提前十天支付下次房租。我是2006年6月1日通知房东说我不想继续租下去了，他当时也同意了，随后告诉我等般的时候通知他具体时间，我于是在2006年6月14日定好搬东西，房东也及时到场，但房东此时才跟我说违约并不肯退押金。随后叫来中介和物业，我们从中协商，但房东一定要按照合同办事，不肯协商，无奈之下，我留了一些东西没有搬走。随后房东换了锁，不让我拿东西，也不肯协商。无奈之下，我仔细看了合同（但不知道理解是否正确）第一，合同有一个条款这样写：出租方应到房屋所在地的公安机关办理出租手续，并及时纳税。（这点我认为他就没有履行合同，因为在这段时间内，房东没有出示任何相关手续和发票）从这点上我认为他是在违约，因为他并没有按照合同上说的去做。第二，合同上还有一项为承租方应按时缴纳房租，拖欠租金10天以上甲方有权终止合同。（在这方面房东在我14号搬东西搬到一半时将锁换掉，让我失去继续履行合同的权利，那造成的损失应该怎样算？是房东不让我继续履行合同那我怎样还算违约？）
现在房东硬算我违约，并不退还2100元押金（即违约金）。问题违约不违约不是他一个人说的算的，他不肯接受任何调节，就是不肯出面，不肯开门让我拿东西，而且逃避不现身不能调解，期间房屋一直空关这个损失又应该怎样算？由于金额太少，法院不接受。请问我现在应该怎样做？究竟是我违约还是他违约在先？？
没有办理租赁许可、不交纳税不应该算违约！以此说房东违约不当！只能说房东听说你准备不履行合同后换锁不让你继续使用是违约的！但证据很难找！总之，对你很不利！基本上。。。。很难！
请律师起诉你的房东，法院没有理由不受理的，“金额少”不是理由。
这里可能有中介在给房东支招,因为现在房东一点也没违约,你租的是民宅,99%的业主都是不含税的,因此\"我因为房东没有给我任何房屋租赁许可证和未交纳房屋租赁的税而想中止合同\'根本不是理由,房东换锁,肯定你还有未结费用{未按时结水电气等},所以你即使起诉,一毛也拿不回来,索性建议你还是不要找诸多理由,客气点,结清费用,你的东西他肯定会还你的.
什么中介公司啊?应该找他们负责!!