高考问答量子光学研究所:律师朋友请帮帮忙：我该怎么办？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/29 09:06:45
我去年年底买了商品房，五楼带阁楼，现在通知不给盖阁楼了，应是违约吧？阁楼的面积很大，35平方米，所买五楼才85.4平方米，退房不合适，楼价已涨，还会涨。现如果买上85.4平方米的五楼，面积相对太小，影响以后半辈子连同老人的居住。买楼时，看楼贷款已把人折腾得筋疲力尽，现又大伤脑筋，车交路费又误工，精神损失是不是也有。2005年12月首付4.29万，2006年4月已贷款，并且开始偿还。
合同上没有明确写带阁楼字样，只是口头约定，但是说从楼价可以看出来，当时五楼含阁楼的1670元/平方米，四楼才1520元/平方米，不过宣传广告上有阁楼图样。我不知这属欺诈，还是违约，何种违约？是应按合同上“面积确认及面积差异处理”（已把对我有利的划了叉），还是按“规划、设计变更的约定”？
我想要85.4平方米的五楼，合同上有“买受人不退房的，应当与出卖人另行签定补充协议”。这种情况，我应怎么办？索取哪些赔偿？怎么算？金额有多少？应维护我什么样的具体权益？（我不想再受损再麻烦了）谢谢！
后来，单卖阁楼800元/平方米。曾问过律师（不一定懂行）有的说能胜诉，有的说不能。我不知上诉合算不
大家支持我很高兴，但我不知能索取哪些赔偿，多少，打官司很麻烦的，费心费工，如果少，我都不值得了
合同上没有明确写带阁楼字样，只是口头约定，但是说从楼价可以看出来，当时五楼含阁楼的1670元/平方米，四楼才1520元/平方米，不过宣传广告上有阁楼图样。我不知这属欺诈，还是违约，何种违约？是应按合同上“面积确认及面积差异处理”（已把对我有利的划了叉），还是按“规划、设计变更的约定”？
我想要85.4平方米的五楼，合同上有“买受人不退房的，应当与出卖人另行签定补充协议”。这种情况，我应怎么办？索取哪些赔偿？怎么算？金额有多少？应维护我什么样的具体权益？（我不想再受损再麻烦了）谢谢！
后来，单卖阁楼800元/平方米。曾问过律师（不一定懂行）有的说能胜诉，有的说不能。我不知上诉合算不
大家支持我很高兴，但我不知能索取哪些赔偿，多少，打官司很麻烦的，费心费工，如果少，我都不值得了
根据你说的情况,我认为,你胜诉的希望还是挺大的.建议起诉开发商,祝你好运.我支持你.
我认为胜诉的希望挺大的，聘请律师起诉开发商吧。我谨代表所有将要买房的群众支持你！