高考问答泰国落地签有效期:商品房买卖
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/10 19:46:26
如果被出售的房屋目前还没有产权证，在买卖时，双方是要到公证处进行公证，证明此房已出售给买方么？
只能这样，然后等产权证下来在去过户
如果说你是新建的商品房，暂时未取得房屋产权证，但是商品房买卖合同已经在房产部门办理备案登记。你现在可以直接联系开发商，要求变更备案登记手续，可以直接在房产部门将房屋权属过户到买方名下(以后买方可凭此手续直接办理产权证）。这样中间就省去很多过户费用，包括你已交的契税（可以退税）、维修基金（可以直接过户给买方）。
具体办事流程可以跟开发商销售人员协商。（备案登记变更有手续费，3元/平方米）
ps:没有房产证，可能无法办理公证。
没有房产证确实不能作所有权转移的公证.
开发商的购房合同等材料一经上报到房管局,也不能再办理内部改名.