高考问答奇迹暖暖吧cdkey:商品房竣工验收手续如何办理
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/03 21:52:29
电梯验收、消防验收、规划验收、档案馆资料验收、质检站实体与资料验收、规划验收等等，直至办理入住证，这些的先后顺序是怎样的，每项验收前都需要什么资料或证件，我不是很清楚，希望得到大家的帮助，谢谢
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回答：郁闷的秋天1
学长
9月3日 16:30 手续是这样的：
1．订立买卖合同。
房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。
2．接受房地产交易管理部门的审查 。
房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
3．立契过户，缴纳税费。
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门
缴纳手续费和有关税费。
4．办理产权转移过户手续。
房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
补充,电梯安装前需要象当地技术监督局申报开工,完工后要经检测合格才可使用.