高考问答高达0079塞拉:6、合伙企业财产的处置——梁某请求分割售房款案
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/29 12:53:17
1998年4月，梁某、郝某和范某合伙开办了一家企业。该合伙企业购买了王某的一处房产。同年6月，范某加入合伙。1999年3月，合伙由于经营管理不善而宣告停业。合伙人郝某主张将合伙房产出售给第三人，各合伙人均同意，但是因为没有买主而未作处理。此后，第三人找到范某商议出售房屋事宜。范某要求郝某提供购房手续，郝某未交付，但是同意卖房，并且两人用电话通知了梁某。梁某对出售共有房屋并未表示异议，仅表示自己所有的一份不卖。2000年4月，郝某作为孙某的代理人、范某作为梁某的代理人与第三人签订了转卖合同。在合同签订后，第三人曾电话询问梁某是否决定出售其所有房屋份额，而梁某未对出售房产做出否定的意思表示。后郝某和范某将出售房屋的款项私分。梁某在得知合伙企业的房屋已经出售后，要求分割房款，但是郝某和范某总是以各种理由拒绝分割房款。梁某认为，房屋出售因未经其允许而无效。遂向法院提起诉讼。
问题：
（1）房屋出售行为是否有效？为什么？
（2）合伙企业共有财产应如何处理？
（3）合伙企业的事务执行在法律上有何规定，本案情况又如何？
问题：
（1）房屋出售行为是否有效？为什么？
（2）合伙企业共有财产应如何处理？
（3）合伙企业的事务执行在法律上有何规定，本案情况又如何？
回答：wnwennuan
大师
6月20日 09:36 合伙产权转让困咽侵赶喽岳?眩?捎诤匣锲笠凳怯筛骱匣锶斯餐?鲎省⒑匣锞??⒐蚕硎找妗⒐驳7缦眨?⒍院匣锲笠嫡?癯械N尴蘖??鹑蔚挠??宰橹??匣锲笠挡撇?淖?茫??嵊跋斓胶匣锲笠狄约案骱匣锶说那猩砝?妫?虼耍?诤匣锲笠荡嫘?诩洌?匣锵蚝匣锶艘酝獾娜俗?闷浜匣锲笠抵械牟撇?匦刖??搴匣锶艘恢峦?猓??捎谀诓孔?貌挥跋旌匣锲笠档娜撕闲灾剩?虼瞬恍刖?渌?匣锶送?猓?恍柰ㄖ?渌?匣锶思纯伞4送猓?诤匣锲笠凳挛裰葱兄校?娑?诵肴?搴匣锶艘恢峦?獾氖挛瘢??ㄏ蚱笠档羌腔?厣昵氚炖肀涓?羌鞘中??br />
合伙企业法规定的是无限合伙，合伙人对合伙的债务承担的是无限连带责任。
我国有关合伙的立法如民法通则、合伙企业法、律师法等法律均未赋予有限合伙应有法律地位。但是前不久外经贸部、国家工商总局等颁布的《外商投资创业投资企业管理办法》却确认了有限合伙的地位。虽然这只是部门规章，层次较低，甚至有违约的嫌疑，但却是一个好的开端。有限合伙是区别于公司和合伙的新型组织形式，对于促进经济发展特别是小企业的发展起到积极作用。规范有限合伙，关键在于谁可能成为有限合伙人，其权利义务如何界定，其在合伙体中地位如何，等等。
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