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胜东区域住房出售实施办法

为稳步推进住房出售工作，将胜东区域内的住房进行合理出售，根据管理局有关精神，结合胜东区域实际，制定了胜东区域住房出售实施办法。

一、胜东区域住房出售的基本思路

根据管理局的有关精神和胜东区域实际，确定今年住房出售的主要思路为：以胜东区域各二级单位和改制单位、移交单位为单元，将房源以住户数量指标的方式切分给各单位，由各单位按切分的住户数量指标确定应选到住房的住户并上报社区，社区统一组织出售。（各单位住户数量指标分配情况详见附表）

二、单位划分的基本原则及参与住房出售单位情况

按照住房出售的基本思路，以有效解决辖区内各单位住房出售过程中存在的不同矛盾为基本原则，房改经济适用住房出售时将胜东区域切分为以下十八个单位：胜大集团、海洋钻井、东辛采油厂、胜利医院、测井公司、井下作业二公司、胜利油建公司、井下作业公司、胜建集团、运输总公司、胜利教育中心、黄河钻井总公司、供水公司、电力管理总公司、新大总公司、龙玺公司、新邦公司、胜东社区及其它单位。经济适用住房出售时胜南社区聚园小区住户作为一个单位参与。

三、住房出售组织运行的基本程序

（一）房改经济适用住房出售

房改经济适用住房出售按照以下几个阶段进行：

第一：数据核对阶段

各单位根据时间安排和要求将本单位符合相应购房条件的职工人员信息库的信息维护准确并更新至住房交易系统。这里主要包括人员信息库中的身份证号、户口类别、工作时间、离退时间、行政级别和任职时间、技术级别和聘任时间（数据库中的职称取得时间）、职工类别等字段。

第二：准备阶段

1、胜东社区公布房产处批复的实施办法和售房方案。

2、各单位组织本单位符合相应购房条件的职工报名。

第三：分单位实施阶段

各单位计分排队张三榜公布各房型住户资格，按照住户数量指标确定应选到住房的住户，将结果报社区房产科。

第四：社区统一操作阶段

社区房产科将各单位上报的住户数据进行汇总，并以各单位上报的住户数据为准进行排队，公布选房榜。

社区房产科组织选房大会，住户进行选房。

第五：收款阶段。

社区房产科根据实际情况安排交款时间，住户按时交付房款。

（二）经济适用住房出售：

经济适用住房采用抽签的方式出售。具体操作办法如下：

第一：准备阶段

各单位根据时间安排和要求组织本单位的职工报名，报名时交定金6万元（指定银行）。

第二：实施阶段

1、各单位公布抽签榜。

2、各单位组织住户抽签，按照住户数量指标，确定应选到经济适用住房的住户并报社区房产科。

3、社区房产科组织各单位抽取单位顺序号，并根据各单位抽取的先后顺序汇总各单位上报的住户数据，公布抽签榜。

4、社区房产科按照抽签榜，组织抽签大会，住户进行抽签，确定并公布住户抽签结果及选房顺序。

5、社区房产科组织选房大会，根据抽签结果确定的顺序组织住户进行选房。

第三：收款阶段。

注：若选房时有住户弃权，选房结束后，由弃权住户的上报单位增补住户选房。选房顺序按弃权住户先后进行。
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胜东社区房改经济适用房出售工作时间安排

一、准备阶段：2006年6月14日—6月18日

1、召开分房委员会成员会议，确定方案并上报。

2、召开18个单位房产科长会议，布置安排分房有关事宜。

二、报名阶段：2006年6月19日—6月30日

1、未办理购房市场准入证的住户继续办理。

2、60型、70型、80型住户到相应单位房产科报名登记。

3、报名要求：

(1)住户凭《胜利油田购房市场准入证》报名。

(2)70型和80型住户需携带证明资格的聘任文件等证件；无房户需携带结婚证；离婚户需携带离婚协议书或判决书。

(3) 因原房未回购无法办理准入证的住户凭购新房手续到所在单位房产科报名，报名单位登记其住户编号，由社区统一录入信息。选房结束后选到住房的住户再补办相关手续。

三、公榜阶段：2006年7月1日—7月10日

1、录入、整理数据，做好出榜工作。

2、各单位公布各房型资格榜，时间安排如下：

一榜：7月2日

二榜：7月7日

三榜：7月10日

四、数据整理阶段：2006年7月11日—7月12日

各单位整理数据，按切分的住户数量指标确定应选到住房的住户并报社区房产科。

五、社区汇总公布阶段：2006年7月13日—-7月16日

胜东社区房产科以各单位上报数据为准汇总后，公布各房型选房榜。

六、选房阶段：2006年7月17日---7月19日

1、60型选房：7月17日

2、70型选房：7月18日

3、80型选房：7月19日

选房地点：东辛会场

注:以上时间如有变动另行通知

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