高考问答楼房的设计图怎么画:合同只有一方有违约赔偿 该合同是否有效
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/26 15:15:09
我租了一间居民用房，房主不来住的，就是纯粹为了赚钱才建的。
我跟他订立的合同中他不保证财务安全，而且只有我单方面违约是所要履行的违约责任。请问这份合同时候有效？
我跟他订立的合同中他不保证财务安全，而且只有我单方面违约是所要履行的违约责任。请问这份合同时候有效？
出租方的违约是不租房子给你（签合同后），所以他已经履行了主要义务了！
合同一经双方签字认可，即发生法律效力。
在租赁合同中，如果无特别约定，出租者没有保护租房人财物安全的法定义务。他只有维修义务。
很多合同里都只约定了单方的违约责任，这并不违反民法的公平原则。
根据法律规定，只要签订合同的双方当事人有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违法并且系双方自愿签订，在双方当事人签名或盖章确认后，该合同即具有法律效力。
如果在合了同中只约定了一方有违约进行赔偿，而对另一方没有相应的约定的，这只属于双方所约定的合同条款不完善，但对合同本身的法律效力不会产生的影响。
一、根据你所讲的情况，通常情况应当认定为有效，
二、认定无效的情况如下，（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
只要双方当时意思表示一致的，就是有效的。因为这个的约定并没有受到当事人的异议。