高考问答pano 2 vr 注册码:财务知识急，请各位帮忙
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/05 22:10:03
我想注册一公司，经营场所是租用的民宅，请问承租方和租凭方都须要负担何种税金与费用？？？谢谢！
出租厂房一般要交纳以下几种税：
1、按照租金收入交纳5%的营业税；
2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；
4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税。
5、在签订租赁合同时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交。
最好经营场所不要租用民宅，在工商局申请领取营业执照时规定注册地址不应使用民宅，即使变通领取了营业执照办理税务登记和认定一般纳税人也会遇到麻烦。
在工商局申请时，民用住宅不会被申请通过的。
如果是商住2用，或商用房。对方如果不给你发票你得按租金的5%替他缴纳营业税。