高考问答暗黑3液态彩虹在哪:我想知道到房产抵押贷款，需要什么具体的要求。
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/30 16:12:14
贷款后房屋使用权还归我吗？
一、银行贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。
二、借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
三、借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
抵押贷款的基本要求就是以不动产的产权作抵押,取得银行的贷款.一般以房产居多.
抵押贷款的其他要求是有固定的收入来源,这是银行判断还款能力的主要依据.
按80平米1500/方计算,房价是12万.你想贷1万元是否搞错,应该是10万元.
根据房产的评估,你的最高贷款额应为评估价的70%.至于还款的方式基本的有等额本金和等额本息两种.其他的五花八门的名称很多,大体换汤不换药.一般说等额本息较好.
至于月供要看贷款年限,而年限和月供又都取决与你的还宽能力.你自己以不影响基本生活为前提安排一下.
昨天已经说过商业贷款最少10W否则银行不会贷款给你，最高只能贷房屋评估价的70％，现在大城市是这样的，不知道其他地方的政策是否宽松，最好去当地银行咨询