高考问答金彩娱乐怎么注册?:什么是反租承诺投资回报率?
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/27 18:41:47
发展商或者商场的经营者在出售商铺后与业主签订一份一定年限的反租合同，规定每年按一定的投资回报率将商铺的经营收益返回给业主。售房返租也叫售后包租、售后回租，在这种销售方式下，房地产开发经营企业为促进销售，在其建造楼盘出售时与买家约定，在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租，包租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报，若低于按揭月供，差额由消费者贴补。
接受“反租”五风险：
风险一：周期长经营状况变数大
风险二：羊毛出在羊身上
风险三：缺少风险保障机制
风险四：无法获取完整物权
风险五：应税复杂容易出错