肖时钦出场整理:需要产二手房税吗??

来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/27 15:09:14
购买私人建造的房产,房子还未盖好,还未办理房产证,直接办理自己的房产证,是否也要交二手房营业税。
一套116平方，68万元的房子大概需要多少的营业税及办房产证的费用和其它所有费用加起来，总的大概需要多少钱？？
私建房当然有他自己的土地证了,不然怎么批的下来建呀.那不是还是要作二手房交易呀???

是否能直接办理属于你的房产证？能，就不是二手房了，当然不用缴纳营业税。
如果能，就只缴纳契税（房价的1.5%和印花税0.05%）。
还有小额的手续费和权证的工本费等。
若作为二手房过户，卖方要缴纳房价5.5%的营业税。

如果直接办理成你的名字是没有营业税的。房主本人同意的话完全可以这样做。
如果有营业税=680000*5.55%
契税=契税率*680000（税率详见本地区房管局）
印花税=0.1%
土地证=680000*1%
贴花等费用

这种情况的看有没有土地证,如果有,是谁的名字房权证只能是谁的名字,你只能过户成你的名字.

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