刘德华结婚了吗:请问一下买房是农村产权有没有问题呢？可以交易吗？

城市户口是不可以买农村的房屋的,没有土地证,国家不允许为城市户口在农村新批宅基地(所谓的土地证),如果价钱不高,又特别喜欢的话,可以和村委会签定正式的协议,就是所谓的乡产,象城市里的使用权的房屋一样,有使用权,没有土地权

农村的产权就是指农户的宅基地,他在土地管理法上,是不允许买卖的.
是无法转成国有土地使用证的.(特别原因除外)

可以内部买卖,但应该是没有商品合同,没有自己的产权

农村集体土地使用权不能买卖，城市人不可以买农村房屋。我国集体土地包括两类: 一类是农用地，包括耕地和其他用地以及可用于农业开发的“四荒”土地；一类是建设用地，主要有三种类型：一是乡镇、村企业用地；二是乡镇、村公共设施和社会公益事业使用的集体土地，三是村民建住宅使用的集体土地。简言之就是获取批准土地所有权与使用权“两权不变”的集体非农业建设用地。
我国农民集体土地使用权是集体土地所有权派生出来的一种用益物权，根据《民法通则》第七十一条：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”由于在我国，农民集体所有的土地一般只能用于农业生产或农民宅基地和兴办乡镇企业等与集体密切相关的建设中，而不得用于能够产生巨大经济效益的如房地产开发等商业项目，从而使集体土地的所有权能呈现出不完整性和不充分性：在收益性权能方面，集体建设用地流转中所得收益的一部分，本应是国家基础设施建设的投资带来的，如允许任意流转，国家应得的收益就不会得到充分保障。基于这点考虑，现行法律明文禁止将集体土地以出让、转让、出租等有偿方式进行商业开发或其他非农业建设，从而使集体土地的收益权受到了限制；在处分权能方面，由于国家的宏观调控，农民集体土地处分权不可能是随意的，所受到法律的限制自然也是最多的。
二、农民集体土地使用权的流转
（一）集体土地使用权流转的法律规定
集体土地使用权流转的规定主要体现在《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”
实际工作中，人们往往容易产生如下误解：1、对集体土地使用权的流转行为全面否定；2、购买集体土地上的建筑物涉及土地转移的，法律禁止出让但不禁止出租；3、认为因企业破产、兼并致使土地使用权转移的情形，可以在集体土地权利人和受让人之间直接发生流转行为。以上观点均是片面理解法律条文所致，笔者认为，在深刻领会立法宗旨并结合上下文整体加以分析的前提下，可作如下理解：其一、本规定中“农民集体所有的土地使用权”应包括集体建设用地和农业用地，其中农业用地从事非农业生产的流转是被明文禁止的；其二、对于集体土地，包括集体建设用地和农业用地，在不改变原有用途的前提下，可以依法进行转让；其三、土地使用权的转移应包括出让、转让、出租三种行为，因此集体土地使用权用于非农业建设的出租行为和出让、转让行为同样被法律所禁止；其四、合法取得的集体建设用地使用权，因破产、兼并等原因允许依法发生流转。