高考问答南极洲短视频:麻烦大家帮我看看这种情况怎么过户？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/11 17:28:30
我姑姑的单位分房子，价格比零售的便宜，而且我姑姑也已经有了房子，于是我家就出钱买了房子，也就是说我家是以我姑姑的名义买的房子，但是钱都是我家出的。而且由于姑父跟我父亲在一个单位，所以姑姑家的房子是以我父亲的名义买的，也就是我姑姑家的房产证写的是我父亲的名字。现在，我们家和姑姑家都想办一下房产过户手续，但不知道怎么办，过户时应怎么说，需要那些手续，要花多少钱。拜托大家了！！
请问，需要办什么公证？
请问，需要办什么公证？
是不是房产证是你姑姑的名字,现在想过户给你父亲?
1.单位分配的住房,一般带有一定的福利性质.如果单位没有限制上市,可以过户给你父亲.
2.带房产证购房合同(要另立一份购房合同)和当事人的身份证,到当地房产交易中心大厅办理过户手续.买方(你父亲)要缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).到国土资源局办理土地,要缴纳一定的土地出让金(估计土地是划拨的,若是转让的不用交).
卖方(你姑姑)要缴纳房价5.5%的营业税,8月1日开始还要缴纳20%额个人所得税(增值额的20%).
如果用赠与的方式过户,就省了营业税和个人所得税.兄妹之间是可以赠与的.只要先办一个赠与公证,然后凭公证书和其他证件办理过户,手续一样.