高考问答the cure百度云:有关房地产开发业务征收企业所得税问题
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/05 05:37:35
“ 2．开发产品必须按一般经营常规和会计惯例合理地划分成本对象，同时还应将各项支出合理地划分为直接成本、间接成本和共同成本。?
3．开发产品完工前发生的直接成本、间接成本和共同成本，应按配比原则将其分配至各成本对象。其中，直接成本和能够分清成本负担对象的间接成本，直接计入成本对象中；共同成本以及因多个项目同时开发或先后滚动开发而不能分清负担对象的间接成本，应按各个成本对象（项目）占地面积、建筑面积或工程概算等方法计算分配。”
请问：1、这里的“直接成本、间接成本和共同成本”的内容各是指哪些？
2、“直接成本”和“能够分清成本负担对象的间接成本”如何区分？它们的账务处理方式一样吗？
“小区的绿化,道路,管道等A,B栋楼共同用的设施等花费的成本”应是指公共设施费，归入直接成本吧？共同费用是否指借款费用等？
3．开发产品完工前发生的直接成本、间接成本和共同成本，应按配比原则将其分配至各成本对象。其中，直接成本和能够分清成本负担对象的间接成本，直接计入成本对象中；共同成本以及因多个项目同时开发或先后滚动开发而不能分清负担对象的间接成本，应按各个成本对象（项目）占地面积、建筑面积或工程概算等方法计算分配。”
请问：1、这里的“直接成本、间接成本和共同成本”的内容各是指哪些？
2、“直接成本”和“能够分清成本负担对象的间接成本”如何区分？它们的账务处理方式一样吗？
“小区的绿化,道路,管道等A,B栋楼共同用的设施等花费的成本”应是指公共设施费，归入直接成本吧？共同费用是否指借款费用等？
假如你们开发的小区盖两栋楼A和B,购买了100吨水泥用于了A楼,有10个民工盖A楼,那么这100吨水泥的价钱和这10个民工的工资就是A楼的直接成本,另外你们请了2个工程监理管理A楼和B楼,那么这个工程监理的工资就要计入间接成本,如果其中一个监理A楼,另一个监理B楼,那么他们的工资属于可分别直接计入A,B楼的间接成本,共同监理A,B楼就变成不可分清的间接成本;小区的绿化,道路,管道等A,B栋楼共同用的设施等花费的成本就是共同成本,希望讲这个例子你能明白,直接成本就是直接计入某对象的直接人工费,直接材料费,间接成本等一些现场管理费用,共同成本即成本对象共用耗费的成本.回答完毕.