高考问答平安中国:契税问题
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/28 02:48:40
购买一手房缴纳契税、印花税，二手房是否缴纳契税和印花税？谢谢！
5%的营业税
、交易手续费：双方各50％
住宅：6元/平方米。
2、登记费：由受赠方交纳
住宅：80元/套；
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。
5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%－5％交纳；原来各地一般都是按照3％减半即1.5％税率征收，但在实行房产新政（6月1日）后，不少地方开始全额征收契税；房产评估额参照市场上同类房屋价格。
一般房产过户的手续相对简单：
需要提供的材料一般包括：房屋所有权证书；房屋买卖契约；买卖双方的身份证及复印件；
费用包括：交易手续费6元/平方米；登记费80元/套；印花税5元；契税1.5％；2006年6月1日起，购买不足5年的二手房交易要缴纳5.5％的营业税（而赠与普通住房是不需要缴纳营业税的）。
比较而言，赠与过户费用教省。
我只知道关于交税的，买卖的话要是房本时间不够5年交5%的营业税，二手房140平米以上交3%的契税，140以下交1.5%的契税。千分之1的印花。赠与与买卖的唯一不同是必须交3%的契税，但免征营业税。还得要公证书。如果你还有什么不懂的话加我QQ125673735，我一般晚上在
购买二手房也需要缴纳契税和印花税，但如果你是拆迁户，按照政策可以享受部分减免，只是契税。
而且所购二手房如果在5年以上，免营业税，否则也要交纳营业税；还有就是从8月1日开始征收卖方的个人所得税。
二手房的契税1.5% 印花税0.05% 成本价的房子需要1%土地出让金 如果是大产权的房子不需要交纳土地出让金 如果您是通过中介公司，还需要交纳服务费（为房子的成交价的2.5%）二手房产权过户，就是需要这些手续费用
缴纳。在税法里，这些税的征收，二手跟一手没有区别。