高考问答楚楚街的东西怎么样:国内父母房产，母和妹美国。现卖房，如何处治
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/29 21:36:21
国内父母房产，房产证为父亲名字。母亲健在，母亲和妹妹在美国。现在准备卖掉房子，如何处治最简便？（不考虑钱款分配问题）
设想一：母亲和妹妹放弃继承，房产转到我的名下？
设想二：我和妹妹放弃继承，母亲委托给我全权处理？
我想知道：这2种方式，哪种更可行，缺点？需要缴纳的税款？还有其他方式？继承公证书和委托公证书是否有时效性？（以上讨论，均不考虑钱款分配问题），谢谢！
设想一：母亲和妹妹放弃继承，房产转到我的名下？
设想二：我和妹妹放弃继承，母亲委托给我全权处理？
我想知道：这2种方式，哪种更可行，缺点？需要缴纳的税款？还有其他方式？继承公证书和委托公证书是否有时效性？（以上讨论，均不考虑钱款分配问题），谢谢！
这个好办 让你母亲和你妹妹在美国,给你写个放弃继承证明(在美国公证后, 身份证复印件2张 邮寄给你就可以了)
用赠与方式处理为宜.
在美国作一赠与公证并身份证复印件一同寄来.房屋经房产评估以后,到房产交易中心直接办理赠与过户手续.
只缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%),可以避营业税(房价的5.5%)和个人所得税(增值额的20%).
如果办理继承,后两项税不能少.