高考问答专业承包和劳务分包:有法律规定开发商要给别墅办土地证吗？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/30 02:04:08
我买了一套占天占地的连排洋房，现在想让房地产开发商给我办土地证，却被开发商告知他们没有这个义务．如果要办土地证，只能我自己去办，费用我自己出．
我是说如果开发商态度强硬，就是不帮我办的话，我有什么法律依据起诉他们吗？
我是说如果开发商态度强硬，就是不帮我办的话，我有什么法律依据起诉他们吗？
现在一般都是房地合一办证,否则将会造成混乱,至于办证的主体要看你与开发商的合同约定,但开放商无论如何都有义务给予你协助.
关于土地证的办理一般在合同中都有相关约定。在办证前开发商应当取得《房屋竣工验收备案表》和分层分户平面图，并对房屋面积实测。之后发函给业主，通知业主到开发商处领取办证材料。业主可以要求开发商跟自己一起去办理，也可以自己去开发商处拿办理土地使用证的材料，去土地部门办理土地证，一般当天即可拿到。现在各个地方的规定不一样，通常领取的都是《国有土地使用权分割转让许可证》。