高考问答林忆莲失踪粤语版:国家现行的房屋买卖问题
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/28 05:48:54
国家现行的政策买卖房屋必须是五年之后才能买卖,那么所说的五年到底是房主接房之日起还是房产证下发的日期为起点?谢谢您告知!@!
楼上的不要瞎说,谁说五年内不能买卖的啊,什么时候都可以,只不过五年内要交
5%的营业税
、交易手续费：双方各50％
住宅：6元/平方米。
2、登记费：由受赠方交纳
住宅：80元/套；
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。
5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%－5％交纳；原来各地一般都是按照3％减半即1.5％税率征收，但在实行房产新政（6月1日）后，不少地方开始全额征收契税；房产评估额参照市场上同类房屋价格。
一般房产过户的手续相对简单：
需要提供的材料一般包括：房屋所有权证书；房屋买卖契约；买卖双方的身份证及复印件；
费用包括：交易手续费6元/平方米；登记费80元/套；印花税5元；契税1.5％；2006年6月1日起，购买不足5年的二手房交易要缴纳5.5％的营业税（而赠与普通住房是不需要缴纳营业税的）。
比较而言，赠与过户费用教省。
我只知道关于交税的，买卖的话要是房本时间不够5年交5%的营业税，房子140平米以上交3%的契税，140以下交1.5%的契税。千分之1的印花。赠与与买卖的唯一不同是必须交3%的契税，但免征营业税。还得要公证书。如果你还有什么不懂的话加我QQ125673735，我一般晚上在
买房之日起五年内不可交易！