高考问答雄鱼多少钱一斤2017:售后租回
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/05 10:52:33
2004年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以3300万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为5000万元，已计提拆旧2000万元，未计提减值准备；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。2005年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为2005年1月1日，租期为3年；租金总额为498万元，每年末等额支付。假定不考虑税费及其他相关因素，则上述业务对甲公司2005年度利润总额的影响为( )万元
首先我们进行12月31日的账务处理：
甲公司售楼：
借：固定资产清理3000
累计折旧2000
贷：固定资产5000
不考虑营业税费：则有：
借：银存3300
贷：固定资产清理3000
营业外收入300
由于该销售发生在04年末，所以该营业外收入只影响2004年度的利润总额增加300万元（营业外收入记入利润总额）
05年：甲公司应付租金：498/3=166万元
借：管理费用166万元
贷：银存166
所以可以看出05年因支付租金166万是利润总额影响为（减少）-166万元