虹口区外国语第一小学:你好请问

个人住房贷款
　　申请人条件：
　　● 具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
　　● 借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；
　　● 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　● 已经签署购买住房的合同或协议；
　　● 必须支付不低于所购住房全部价款20％以上的首期购房款；
　　● 同意以所购住房为抵押担保。

　　需提交的资料：
　　● 借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证、户口本、军官证、或其它有效居留证
　　● 借款人还款能力证明：[注]
　　● 借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；
　　● 购买一手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。
　　● 已经支付全部或部分首期购房款的证明；
　　● 借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；
　　● 贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

　　贷款金额、期限及利率：
　　● 金额：最高可达购房总价的80%；
　　● 期限：最长可达30年
　　● 利率：人民币贷款执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率，可在人民银行规定的范围内进行浮动
　　除借款人向发展商购买商品房申请按揭贷款外，中国银行还提供以下配套贷款品种：
　　1、 车位抵押贷款
　　借款人购买与住房配套的车位贷款，贷款成数最高8成，最长20年。非住房贷款相关的车位贷款成数最高不得超过7成，贷款期限不得超过15年。
　　2、 转按贷款
　　转按业务是指借款人向中国银行申请按揭贷款，用于清还前承按银行的按揭贷款余额，并将有关物业在赎契后抵押给中国银行。
　　3、 加按贷款
　　“加按”业务指在中行有良好资信记录的借款人，在当期贷款余额的基础上以抵押给中国银行的物业作担保申请增加贷款。
　　公积金个人住房贷款
　　公积金个人住房贷款是指按规定实行了住房公积金制度或住房货币分配制度的职工，以其所购的自住普通住房作抵押所申请的住房公积金低息贷款。
　　公积金个人住房贷款
　　在申请公积金购房贷款时，受公积金额度的限制，贷款未达到所需的购房款，则可以在申请公积金低息贷款的同时以所购房屋作抵押，现申请个人住房抵押商业贷款。公积金贷款和商业贷款的额度之和一般不超过所购住房评估价的7成，贷款期限最高30年。

　　主要要求是你有固定收入.