高考问答水浒传郭德纲评书70集:"房改房"算不算商品房?
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/28 02:31:59
我单位要发个购买商品房的补助.我买的房改房算不算商品房?是就有不是就没啦:(
不算商品房，房改房属于公有住房改制后的产物，以前的公有住房其土地性质均为国家无偿划拨，这和普通商品房相反，商品房的土地是通过出让的方式取得使用权。
商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、现房（存量房）等。
房改房在交易中称为“已购政策性住房”
国家已经允许其上市交易
交易方法与普通私房买卖一样
但不是严格意义上的商品房
因为土地出让金没有足额交纳
但如果你是购的别人的房改房
在过户时已经办理了土地证
就成了完全的商品房 肯定可以领钱啦 哈哈
怎么样 领到钱 给兄弟一个红包哦