高考问答弹弓捕鱼器材全套:怎么样贷款？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/14 08:00:41
我是一个要毕业的大学生，我打算自己创业，所以我打算贷款，我们家的房子是自己家盖的私房，不知道该怎么样贷款？能不能贷款？具体需要什么证件呢？我们家只有土地使用证
只有土地证恐怕不能办理抵押贷款的，房产属于地上附着物，没有产权证，不能办理抵押登记，就算不计算房产的价值，银行也不可以受理纯土地的抵押贷款的；
最起码出示了房产证和土地证（已缴土地出让金的国有土地）才能办理；
参考一下：
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款^_^