高考问答孔明锁视频教程:仓库租金被拖欠，货值已经低于所欠仓租，怎么办？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/29 04:01:18
我们是仓库经营者。一年多前有个客户在我们仓库存放了价值大约40万人民币的液晶显示屏，待市场升值后准备出手。但后来这些显示屏成了滞销品，市场行情越来越低，这个客户无法以自己满意的价钱出手，索性丢在我们仓库不管了，也开始不付仓租了，拖欠了将近一年，达到了3万多。最近我们找来行内人士评估了一下，这批货目前也就只能卖3万左右，并且刚好有朋友愿意收购。我们同这家客户商量，建议他们把屏卖了，这样刚好可以抵了仓租，大家两清，而且他们自己也知道这些东西越放越不值钱。但这个客户根本不理我们，既没有说要委托我们处理，自己也迟迟不找买主去卖，而且决口不提交仓租的事情，甚至现在我们打电话过去，他都干脆不接或给我们挂掉。我们现在比较困惑，想是不是我们单方面把屏卖掉算了。如果我们再不卖，以后仓租会越来越多，东西会越来越不值钱；如果卖了，这家客户本来就是属于无赖商人，知道后估计会大做文章，找我们麻烦。请问这种情况我们该如何处理？？
觉得两位都说得很有道理，但不管是提起法院诉讼，还是行使留置权，都要很长时间后才能处理这批货物，而现在此货可以出售的价值已经低于所欠仓租。如果再拖两个月，仓租会越来越多（如果算上滞纳金可能超过10万），而货物会越来越贬值，今天下午又问了业内愿意收购的商家，最高出价只有2万5千了。在这种现实情况下，我们该如何处理呢。
另外补充一句，我们以前和他们签的仓储保管合同明确规定不能自行扣留处理的。现在该合同已经过期了很久。
觉得两位都说得很有道理，但不管是提起法院诉讼，还是行使留置权，都要很长时间后才能处理这批货物，而现在此货可以出售的价值已经低于所欠仓租。如果再拖两个月，仓租会越来越多（如果算上滞纳金可能超过10万），而货物会越来越贬值，今天下午又问了业内愿意收购的商家，最高出价只有2万5千了。在这种现实情况下，我们该如何处理呢。
另外补充一句，我们以前和他们签的仓储保管合同明确规定不能自行扣留处理的。现在该合同已经过期了很久。
如果客户不同意,你们不能私自变卖,建议你提起诉讼并同时申请查封货物,由法院委托拍卖,但拍卖的价格比市场价格要低很多,而且还要扣除执行拍卖费用,所以如果对方聪明就应该及时与你们调解付款取货.
晕！怎么不能私自变卖？？？？？？？？
你可以行使留置权，你这属于仓储保管合同，完全可以行使留置权，就是将这批显示器变卖，从变卖的价金中优先受偿仓租，不必对方同意。但是需要注意的是，你要给对方两个月的宽限期，就是明确通知对方，我要对你的这批东西行使留置权了，两个月内你赶紧付仓租，否则两个月后我可以在没有你的同意的情况下将这批东西变卖，变卖所得价款优先冲抵租金，剩余的部分才返还给那个客户，如果变卖所得价款连租金也无法完全清偿的，你还可以就未受清偿部分要求对方承担赔偿责任。