高考问答女法医快到碗里2出了吗:二手房买卖新政策的“5年”是看房产证还是看购房时间？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/08 19:18:00
我最近看上一套二手房，和房主联系以后发现一个问题，房主98年就购得了这套房子（有购房发票，且已经过户），但是却一直没有办房产证，再加上后来去办需要一段时间，拿到房产证时已经2002年1月了。国家新出台的细则，购得房屋不到5年，就要交营业税，这五年到底是按房产证的时间还是按购房的时间？我要买的这套需不需要不要交营业税？
1、以产权证上的时间为准 2、以完税时间为准（即交契税的时间） 二者选一
不看购房时间.而是看办理产权过户的日期(接收的当天)或缴纳契税的日期.
以产权证上的时间为准
房产证为准。
另外告诉你啊，如果你的房子是98年的，暂时无法查到你购买时候的金额。所以如果你觉得不报金额交的税少，那就不用报了，就说丢了。