潇湘溪苑伪装者家法:我在去年购得了一二手房，但房契却是老房主的，现在我想过户，请问我必须交纳哪些费用呢

来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/29 07:23:07
（注：此房是别人再二手转给我的，房产证及土地使用证却是第一任房主的名字，并且此房主已过世)我应该怎样做呢?

如果原房主已经过世，这套房子按照继承是归原房主的配偶-孩子的顺序继承。二房主应该有相关的手续或者证明，证明他是这间房屋现在的房主拥有所有权，不过如果产权证还是老房主的，表示没有过户到二房主身上，他有的应该是公证书之类的东西。房管局现在管的很严，公证书不一定能过户的，你去房管局咨询一下，如果能正常过户要交的费用有契税、印花税、买卖登记费、土地转让费、房屋转让费等，如果是天津的房子大概过户费在房款总值的4.2%。如果过不了户就只有继续办理公证了，然后忘记过户的事情吧！

让期先过户到他名下才可以卖给你的，这样的房子不可信。

不知道房子的主人和卖房子的人是什么关系，如果是可以继承产权的人 ，他可以通过增于或者继承的方式，办成自己的房产，才能给你卖房子，如果不是这样你可能上当了，想办法咱样能减少损失吧。

别信他，这样的房子要了后面会有很多后患的

我在去年购得了一二手房，但房契却是老房主的，现在我想过户，请问我必须交纳哪些费用呢 我买了二手房, 户口却被原房主占用。 求助！！我买的二手房，被房主谎报了平方面积，但我已经交了三万五，请问谁有好的办法帮我？多谢谢！！！ 我看上一套二手房，但房主还未办理产权证，只有与开发商的购房合同，我该如何与房主交易 我与一住户签订了房屋买卖协议购得了一房屋，但没有办理房产过户手续，请问这份协议是否有效？ 我想卖一个二手房，房主说他有房产证，但没有土地使用证，我应该怎么办呢 二手房过户的问题,房主坐牢过不了了怎么办 我看上一套新二手房，可是房主没有房产证 请问我在梦幻西游里买了房契,应该怎么用啊? 房契被人抵押已经十多年了，但房子至今仍在，请问房子现在还能属原契主吗？