高考问答反逻辑常识:在买房时遇到几个问题，希望大家指点一下，谢谢！
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/04 20:10:13
本人经由中介介绍欲购买二手房一套，据说还要交纳契税（这我明白）2％、营业税5.5%,另外还有差额营业税还是个税什么的1％，请知道的帮我把后面一些解释一下，另外买房时怎样才算真正到手了而不会受骗，比如我交过契税有契税证书，其他的呢？谢谢。
另外一个税应该叫个人所得税，个人所得税是对房屋增值部分征收的，税率20%，它和营业税都是由卖方交。
至于你所说的1%，应该是指土地增值税，但是住宅是免土地增值税的。
交过税后，你应立即到房地产登记部门登记，登记后你就可以长舒一口气罗，10个工作日后，你就可以拿到你的房产证了。
在办理登记之前，你应保管好和中介签的合同，和卖方签的合同，还有就是收好预付房款的收条。