高考问答毫不犹豫英语moment:帮帮忙～～购房的问题！！
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/09 07:51:37
请教一下，我相中了一套房子，但因为这房子是某单位因盖房欠包工头钱抵押给包工头的，所以我和包工头协商先给他一部分钱（自己一时拿不出这么多钱）然后办出房产证后，把房产证抵押给他，剩余的钱过几个月再给他，这需要签订什么合同？？？？有没有样板一类的或者尽可能详细？？？？
还有，和这个包工头不熟，要怎么证明他有这个房子的产权？？？交钱以后去办房产证吗？？？
把房产证抵押给他以后，怎么防止他拿着这个房产证去干别的～～～比如贷款
不是抵押，就是象还债一样卖给了他
还有，和这个包工头不熟，要怎么证明他有这个房子的产权？？？交钱以后去办房产证吗？？？
把房产证抵押给他以后，怎么防止他拿着这个房产证去干别的～～～比如贷款
不是抵押，就是象还债一样卖给了他
单位抵押房一般不会轻易放弃.
抵押中的房产是不能办理房产证的.
即使要办理房产证,也必须由单位出面,携带必须的凭证才能到房产交易中心办理,包工头是没有权利这样做的.
你与包工头不熟,在对抵押情况又缺乏了解的情况下,私自与包工头之间签订的有关房产方面的合同是无效合同,不受法律保护的.
你要和两个未定的产权人说好价格,签定个协议,交点定金把买房合同签订成你的,然后把产权证办成你的,同时你要交清剩余房款,钱 不够你可以贷款,把产权抵御给银行就可以,你那样做比较麻烦,而且风险大
你按我说的办理比较稳妥,又没有风险,和你的家里人协商一下,我很担心你原来的想法,你如果不签定合同把钱 给谁都风险很大,因为他们都不是真正意义的所有权人,最后扯皮的事情就麻烦了