高考问答血吸虫浏阳地区:以合同取得的财产，在合同生效时财产所有权开始发生转移
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/08 01:12:25
请判断对错并分析原因
不对，物权的无因性决定，物权的转移是从物的移交开始，而不是基于合同的，一个是债权关系，一个是物权关系。即如果你和他人签订货物买卖合同，你将货物已经给了对方，那么所有权就已转移，当然合同可以约定所有权的保留。如果你没有约定保留所有权，那么此时，你的货物的所有权就已经转移了，你只能要求对方给你货款了。如果因为合同无效，此时，你不能以合同不成立要求偿还货物，而是以对方不当得利要求返还。再比如，你和房地产公司签订购房合同，如果你已付了货款，那么房屋并没有转移所有权的，必须依据物权，到登记机关进行登记才能转移所有权。这就是物权的无因性决定的。所以，这句话是错的
错的，一般合同分诺成合同和实践合同
诺成合同只要在合同中双方意思表示一致就可以了，但是实践合同必须以交付为要件
比如：房屋买卖合同，以办理房屋产权登记为生效。这时才发生财产所有权的转移