高考问答福原爱和大魔王:甲是否应该双倍返还丙的购房定金?
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/05 20:22:37
甲与乙系夫妻关系,二人有一共有住房.丙在房屋中介所与甲签订了购房协议(签协议时甲电话告知了乙,乙表示同意).协议约定了房屋价款和给付方式及违约责任.协议约定:"房价18万圆,在甲方为乙方办理好房屋过户手续时一次交清 ,在签定协议时丙方交定金二万圆,协议签定后,双方不得反悔,否则承担违约责任并双倍返还定金''.因乙在外地,未能在协议书上签字.协议签定后,丙交给了甲两万圆定金,甲为丙出具了收条,写明:今收到定金两万圆.后来,在丙找甲办理过户手续时甲告之丙房子不卖了.请问:一,甲丙签订的协议是否有效.二,甲是否应该双倍返还丙的定金?
'.当时,丙付给了甲两万圆
'.当时,丙付给了甲两万圆
一甲丙签订的协议是有效的
因为甲乙二人士夫妻关系，对共有住房享有平等的处分权，并且甲在签字时，乙已经同意，而乙回来后又反悔，是一种违约行为，因承担违约责任。
二甲应该双倍返还丙的定金
根据我国担保法90条规定，定金应当以书面形式约定，定金合同从实际交付定金之日起生效。
甲,丙双方签定的合同是有法律效力的,当初在签定合同时已经明文规定了违约责任和赔伏方式,那么现在甲方违约了,就应该按照当初合同上的约定来赔付给丙方.
在这个事件中,法律条款清晰,合同约定明确,像这样的案件丙如果提起上诉,一定能胜诉.
一、协议有效
二、应当双倍返还丙的定金。