高考问答武平县委书记陈厦生:买商品房应注意什么？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/29 06:29:32
需要开发商提供哪些证件，证明或其它的东西？应注意什么？
主要审看五证，即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证》（或预售许可证）。以上五证，尤其是《国有土地使用证》和《商品房销售许可证》尤为重要。 在审查时，应注意以上五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致，用地范围、销售范围是否包括您所购买的房屋。目前有部分开发商领取的是临时土地使用证，此证意味着开发商尚未交齐全部土地出让金，在其领取的《商品房销售许可证》的销售范围中，仅包括规划项目的部分楼号，甚至仅包括一栋楼的部分楼层。因此，应着重审查您所购买的房屋是否在预售或销售范围之内。
应让开发商提供土地使用证,及建筑前的审批手续,提供房产上税的一些手续.除此之外还应注意水、电，北方还应注意供暖等情况。这些都了解了，才考虑签购房合同。