数字监控网线传输距离:在购买商品房\期房时应注意什么?

买商品房更好.
买期房存在交不了楼,规划变更,承诺不对现等情况.
选择名气比较响的开发商是一个好的办法,自然单价会贵点,买房成本也增加了.
如何不会被开发商欺骗?找有经验的朋友帮忙,更好的办法是找律师同去.

首先期房也是商品房，你说的该是现房吧，应该是买现房（1-2年的房龄）比较不容易被开发商欺骗，如果你要买期房的话，最好选择名气比较响的，然后规划比较好的，比如已经开发了一期了，你去看看，那么你购买二期项目也比较放心。不过最好在合同上写的明白点。

现房要注意的其实不是太多，必竟风险要小得多了，首先要看开发商的“五证”缺一不可，最好能记下编号以便可以到相关主管部门查询；其次是相信自己的眼睛，到小区和选择的户型里看一看，比面对美丽的售房小姐的讲述来的客观；最后，注意了解物管方面的问题。
期房相比来说风险就大多了，“五证”是一定要期的，期房一定要注意“预售房许可证”及预售证所包含哪些单元（有些小区有很多单元，而不一定都是一张预售房许可证所包含的）；其次，因为是期房（也就是买图纸），大家要注意看小区整体规划图，了解你所选户型的具体位置，其实再详细了解你所选户型的具体内容（比如：窗户的高度，公摊面积之类的细节）；最后是定房是的缴费，就我们这地区而言，很多开发商以全款付清优惠得更多来刺激业主一次性把钱交清，但我觉得安全起见还是只付订金为好（注意：是“订金”不是“定金”。它们是区别是：订金在你要求退房是要退的，而定金是不退的。当然从非常正规操作来说是都应该退，但这是一个合同法律上的漏洞。），如果是全款付了后也可要求退房，按规定可要求开发商全款退还的，不过实际上可能会收一些违约金之类的（前提是开发商完全按图施工，也未延期交房的情况下）；最后注意的是：签正式合同。在订了期房之后，一般会和业主签订一个预定合同（会要求缴一些订金，这里就是注意上面写的是不是“订金”），在预售房许可证下来后，凭那预售协议与开发商签正式合同，正式合同一式四份，基本内容都是格式化的，不必太仔细都行。需要注意的是由开发商和业主自行约定的部分（也就是空白部份）1、核对各种证件好与开发商的证件号是否相符；2、你所选的户型位置是否有误；3、交房日期及房产证办理日期（按规定：房产证在交房后三个月内办完，不过也可自行约定的。）4、水电气之类的配套设施的完成期限；5、各种违约责任。
基本上注意到这些应该没什么问题的，希望能帮到你。