高考问答老版小小飞虎队 95版:房屋面积纠纷问题？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/29 08:19:23
买了一套商品房，合同约定的套内面积100平方米。现在拿到房产证了，证上的套内面积是98平方米，开发商主动退了2平方米的钱给我。但是我还是怀疑产权证上的面积，请问如果我对产权证上登记的面积有质疑，可以找哪个部门重新测量（该结果可以作为房管部门更改面积登记，同时要求开发商赔偿的依据）？另外，关于房屋面积的纠纷，是否存在诉讼时效的问题，诉讼时效应该从何时开始计算？
房产面积是由房管局的测绘部门测绘的！
不是开发商自己测的！
既然是98！那就是加上共摊面积后的面积！
套内面积+共摊面积才是产权证上的面积！
如果有疑问可以咨询房管局！！
房产证记载的面积与实际可用面积不是一回事，净面积只有房产证记载面积的70%-80%之间。原因有二：1、公摊面积（即共用面积）；2、墙体占用面积（共用墙中到中，非共用墙边到边）。
《房产证》是由房管所测量、计算、发证的，如有疑问可带《房产证》到当地房管所咨询。
房管局