高考问答大连老吉普博客:北京经济适用房转户问题
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/28 21:55:05
我在北京工作，目前还不具备购买经济适用房的条件（但5-7年以后肯定能具备），现在有个机会能购买到经济适用房，我想用我姐姐的户（她的符合条件）购买，等5年后再过户。这种情况，请问如何过户，我花的钱最少？（说明：我姐是不可能多要我的钱的）我还听说有个叫“馈赠”政策，请详解，谢谢！
如果你姐姐能买经济适用房的话，可以让她买，等五年后过户到你名下，因为满五年的经济适用房可以当作商品房正常上市，但如果按正常买卖过户的话，你要交的费用有：综合地价款是成交价的10%，还要交契税(成交价的1.5%)，印花税(成交价的0.05%)
推荐你做普通过户，因为既然是你自己家的人，成交价就可以尽量做低，所交的费用也可以更少
但如果做赠于的话，要交的契税就是评估价的3%，而且评估价是由专业评估公司做出的，自己是无法控制的，相对来说费用会更多