高考问答虎牙直播怎么看弹幕:房照不给办理怎么办
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/30 01:23:14
我的房子买了快两年了，当初开发商承诺1年之内给办下房照，但至尽没有得到。
我想咨询几个问题
第一，因为房照问题造成了我很多方面的损失，我是否有权索取赔偿，如果可以，那我该通过那些部门进行强行执行？
第二，因为房照没下来，我也一直不敢入住，但开发商还是开始供暖了，并向我收取取暖费，事实上，我在得到房照之前不打算入住，没有房照我也不该入住，我这样理解不知道对不对，因此我是否有权拒交这部分（得到房照之前的这段时间的）取暖费和物业管理费？
如果开发商迟迟不给答案，我该怎样通过法律手段解决此问题？
我想咨询几个问题
第一，因为房照问题造成了我很多方面的损失，我是否有权索取赔偿，如果可以，那我该通过那些部门进行强行执行？
第二，因为房照没下来，我也一直不敢入住，但开发商还是开始供暖了，并向我收取取暖费，事实上，我在得到房照之前不打算入住，没有房照我也不该入住，我这样理解不知道对不对，因此我是否有权拒交这部分（得到房照之前的这段时间的）取暖费和物业管理费？
如果开发商迟迟不给答案，我该怎样通过法律手段解决此问题？
，第一，因为房照问题造成了我很多方面的损失，我是否有权索取赔偿，如果可以，那我该通过那些部门进行强行执行？
答：一般来讲新房入伙后200天内，发展商一定要给办理房地产证，如果没有，可以向开发商索赔，如果不赔，可以向当地法院起诉，要求强执行。
第二，因为房照没下来，我也一直不敢入住，但开发商还是开始供暖了，并向我收取取暖费，事实上，我在得到房照之前不打算入住，没有房照我也不该入住，我这样理解不知道对不对，因此我是否有权拒交这部分（得到房照之前的这段时间的）取暖费和物业管理费？
答：这样要看你怎么和开发商协商，在你和开发商签订的预售合同，里面有专门一条是关于物业管理的，在小区入伙后，你15天内没有去办理入伙手续，物业公司也视你办理了入伙手续，也就要开始收你的管理费了。
开发商没有办证，可以联合业主向开发商施压，或向法院起诉。
一般来说开发商给办理房证通常都拖延时间,有时候开发商代收契税,大量税金留在开发商那里可以做无息的款项来支用,如果这笔钱迟迟不上交给有关部门的话，房证也就会一拖再拖无法办理,建议你寻找律师,并联络其他业主一同维护自己的权利,并可以要求开发商承担你相应的损失.
你应该先到房屋管理部门问一下,是什么原因办不了房产证,问清楚了再做打算.不过物业费应该从拿到房子钥匙算起.
你可以去请律师帮你打官司.